Im Erstgespräch kläre ich, ob bei Ihrem Objekt eine Untersuchung sinnvoll ist — damit Sie wissen, was Sie kaufen, bevor Sie unterschreiben.
Was passiert, wenn man den Zustand nicht prüfen lässt? Diese Quellen zeigen es.
Käufer überschätzen oft den Zustand eines älteren Hauses, weil der erste Eindruck gut ist. Vieles wird unterschätzt oder ist schlicht nicht sichtbar. Der Ratgeber rät ausdrücklich dazu, einen Sachverständigen zur realistischen Einschätzung hinzuzuziehen, bevor man unterschreibt.
Quelle: ImmoScout24
Dachstuhl, Tragwerk und versteckte Baumängel können erhebliche Kosten verursachen. Fach-Ratgeber zeigen immer wieder: Es ist wichtig, die Sanierungskosten realistisch einzuschätzen und fachliche Expertise vor dem Kauf zu nutzen.
Quelle: Wohnen & Finanzieren
In Online-Communities berichten Käufer, dass sie Holzwurmbefall und Holzschäden erst nach dem Einzug entdeckt haben. Nicht alles ist bei der ersten Besichtigung sichtbar. Eine fachkundige Prüfung vor dem Kauf hätte in vielen Fällen Klarheit geschaffen.
Quelle: 123recht.de Forum
Ein strukturierter Prozess, der auf Ihre Kaufentscheidung ausgerichtet ist — Schritt für Schritt.
Was ist Ihr Vorhaben? Welche Fragen müssen geklärt sein? Das definieren wir gemeinsam.
Systematische Begehung aller relevanten Holzbauteile. Sie sehen, wo die echten Risiken liegen.
Erste Einschätzung zu Zustand, Sanierungskosten und Handlungsbedarf. Konkrete Zahlen für Ihre Kalkulation.
Gezielte Detailuntersuchungen dort, wo die Risiko-Landkarte offene Fragen zeigt.
Klare Bewertung: Kaufen, nachverhandeln oder Abstand nehmen.
Tragwerk stabil. Sie können mit Zuversicht kaufen.
Schäden vorhanden, aber kalkulierbar. Gezielt nachverhandeln.
Tragwerksrelevante Schäden. Vertiefte Untersuchung oder Abraten vom Kauf.
Drei Beispiele, die zeigen, warum eine Prüfung vor dem Kauf entscheidend sein kann.
Sanierungsbedarf Dachkonstruktion: ca. 125.000 €
Befundaufnahme an Deckenbalkenlagen und Dachstuhl vor dem Kauf. Schäden festgestellt sowie Einträge von Holzschutzmitteln nachgewiesen.
Bewertung vor Erwerb: Fachwerk, Holzschutz, Feuchtesituation
Ankaufberatung für Fachwerkensemble mit barockem Haupthaus und Scheune. Ergebnisse als Planungs- und Entscheidungsgrundlage.
Inspektionsbericht nach Brandereignis
Inspektion eines denkmalgeschützten Fachwerkgebäudes. Bewertung von Fachwerk, Dach und Feuchtesituation mit Handlungsempfehlungen.
Robert Große
Zimmermeister · Restaurator im Handwerk · ö.b.u.v. Sachverständiger für Holzschutz und Holzschäden
Bevor ich Sachverständiger wurde, habe ich als Zimmermann und Restaurator selbst an historischen Gebäuden gearbeitet. Ich weiß, worauf es ankommt — nicht nur auf dem Papier.
Heute sage ich Ihnen ehrlich, was ich sehe, was das bedeutet und ob sich der Kauf für Sie lohnt. Klar, verständlich und ohne Fachchinesisch.
„Herr Große hat uns mit seiner Sachkenntnis, seiner klaren Sprache und seiner spürbaren Leidenschaft überzeugt. Sein Gutachten ist weit mehr als eine fachliche Einschätzung. Wir möchten Sie voller Überzeugung jedem empfehlen, der ein solches Projekt angehen möchte.“
„Selten haben wir einen Menschen getroffen der soviel Fachwissen und Liebe zum Detail und seinem Beruf vereint. Besonders für Menschen wie uns, die von der Thematik Fachwerkhaus keine Ahnung haben, ist Herr Große genau der Richtige.“
Gerade bei historischen Gebäuden sind viele Schäden für Laien nicht erkennbar. Eine unabhängige Prüfung von Tragwerk, Holzsubstanz und Schädlingsbefall gibt Ihnen eine belastbare Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.
Die Kosten richten sich nach Größe und Zustand des Gebäudes. Im kostenlosen Erstgespräch (15 Minuten) klären wir Ihr Vorhaben und Sie erhalten ein konkretes Angebot.
Eine klare Bewertung mit der BestandsWert-Ampel. Sie zeigt Ihnen auf einen Blick, wie der Zustand des Gebäudes einzuordnen ist, welche Maßnahmen anstehen und was die nächsten Schritte sein können. Damit haben Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
In der Regel innerhalb von 1–2 Wochen nach dem Erstgespräch. Bei zeitkritischen Kaufentscheidungen auch kurzfristiger.
In 15 Minuten klären wir, ob eine BestandsWert-Analyse für Ihr Objekt der richtige nächste Schritt ist. Kostenlos und unverbindlich.
Wer Klarheit will, sichert sich jetzt einen der wenigen Termine im .
